東京都豊島区に位置する目白は、古くからの文教地区として知られ、閑静な住宅街が広がっています。学習院大学をはじめとした教育機関が立地し、緑豊かな環境が魅力です。高台に位置しているため、都心でありながら自然を感じられる暮らしを送ることができます。

目白の土地の特徴としては、以下のような点が挙げられます。

高額な地価: 学習院大学や目白庭園など、歴史的な背景や良好な住環境が評価され、地価は都内でも高い水準にあります。

邸宅が多い: 広大な敷地を持つ邸宅が多く、高級住宅街としてのイメージが強いエリアです。

坂が多い: 高台に位置しているため、坂道が多いのが特徴です。

閑静な環境: 交通量も少なく、静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。

目白の土地を相続する際には、高額な地価が相続税額に大きく影響するため、事前にしっかりと対策をしておくことが重要です。

相続税は、亡くなった方の財産（相続財産）を相続人が受け継ぐ際に、その財産の評価額に応じて国に納める税金です。相続財産には、不動産だけでなく、預金、株式、生命保険など、あらゆる財産が含まれます。

相続税の計算では、相続財産をその時の時価で評価する必要があります。目白の土地の評価額は、国税庁が毎年公表している路線価を基に算出されます。路線価は、道路に面した土地の1平方メートルあたりの評価額であり、土地の形状や利用状況などによって評価額は異なります。

相続税を軽減するためには、以下の様な節税対策が考えられます。

生前贈与: 生前贈与を行うことで、相続開始時の財産を減らし、相続税額を軽減することができます。

生命保険: 生命保険を活用することで、相続税の支払資金を準備することができます。生命保険には非課税が設けられており法定相続人の数×500万円まで相続税が課税されません。

小規模宅地等の特例: 住宅として利用されている土地については、330㎡まで評価額を80％下げることができる特例が適用される場合があります。

目白の土地は、閑静な住環境が魅力ですが、相続税対策を怠ると、相続人が大きな負担を強いられる可能性があります。相続が発生する前に、専門家にご相談いただき、適切な対策を講じておくことをおすすめします。

相続が発生してしまった場合でも、すぐに相続の専門家に相談することをお勧めします。

相続のことでお悩みであれば、ご連絡ください。